Auch, wenn man zur Zeit (Juni 2020) als Bewohner eines Schengenstaates nicht in die USA einreisen kann, bieten sich für Ausländer enorme Investmentmöglichkeiten auf dem US-amerikanischen Immobilienmarkt. Die Zahlen und Fakten stehen günstig für Investoren bzw. Käufer – es herrscht ein Käufermarkt. An unserem Beispiel für Immobilien in Florida können Sie erkennen, wie leicht günstige Immobilien und Grundstücke, zunächst auch ohne die Beauftragung eines Maklers, ausfindig zu machen sind.
Egal, ob Sie eine Immobilie in Florida zur Eigennutzung kaufen oder als Ferienhaus vermieten möchten, die Chancen auf einen lohnenswerten Kauf stehen auch in Zeiten der Krise günstig. Viele Florida Ferienhäuser befinden sich auf dem Markt, weil sie für den Eigentümer durch die gesetzlichen Ausnahmevorschriften nicht vermietbar sind oder nur unwirtschaftlich zu unterhalten sind. Da in den USA im Gegensatz zu z.B. Europa ein offener Markt besteht, lassen sich diese Schnäppchen relativ leicht finden und herauspicken. Natürlich sind Hintergrundwissen und Erfahrung von Vorteil. Die Lage einer Immobilie oder eines Grundstückes spielen in den USA eine viel größere Rolle als hierzulande. Der Verkaufspreis orientiert sich oft an vergleicbaren Objekten in der Nähe. Alle auf dem Immobilienmarkt befindlichen Häuser, Condominiums (Eigentumswohnungen), Penthouses, Apartements und Baugrundstücke sind in einer gemeinsamen Datenbank von lizenzierten Immobilienmaklern gelistet. Somit hat jeder Makler Zugriff auf die Objekte seiner Kolleginnen und Kollegen.
Doch auch ohne Maklerhilfe kann man im MLS für SW Florida (matrix.SWFLAMLS.com) suchen und geeignete Objekte für seine Ansprüche und Bedürfnisse filtern und sortieren. Wie das geht und welche Bedeutung die nur englischsprachigen Bezeichnungen und Abkürzungen haben, erklärt dieser Artikel: Richtig suchen im MLS Florida.
